Estimation théorique
Rue Jean Cousin,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Cousin,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 20 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 238 | 299250€ | 4215€ |
2020-04-07 | 28 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 65 | 239 | 281000€ | 4323€ |
2021-07-29 | 15 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 110 | 404 | 360000€ | 3273€ |
2023-05-02 | 39 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 71 | 284 | 305000€ | 4296€ |
2020-01-24 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 4 | 71 | 356 | 180000€ | 2535€ |
2021-10-26 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 64 | 244 | 185000€ | 2891€ |
2021-07-19 | 3 | SQ CHARLES LINDBERGH | 3 | 76 | 430 | 240000€ | 3158€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DE LA QUENILLERE | 4 | 80 | 286 | 305000€ | 3813€ |
2022-11-14 | 2 | RUE JEAN COUSIN | 6 | 89 | 368 | 265000€ | 2978€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE LA QUENILLERE | 5 | 108 | 474 | 285000€ | 2639€ |
2019-07-31 | 17 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 120 | 512 | 239000€ | 1992€ |
2019-08-30 | 26 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 93 | 454 | 180000€ | 1935€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 54 | 299 | 250000€ | 4630€ |
2020-12-28 | 106 | AV RENE GASNIER | 4 | 96 | 718 | 570000€ | 5938€ |
2019-10-15 | 55 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 93 | 199 | 159000€ | 1710€ |
2021-06-25 | 22 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 82 | 157 | 255000€ | 3110€ |
2022-07-07 | 1 | RUE JEAN HIRET | 4 | 80 | 473 | 335000€ | 4188€ |
2019-09-25 | 18 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 81 | 316 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-24 | 27 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 125 | 302 | 288000€ | 2304€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE LA QUENILLERE | 6 | 124 | 614 | 482000€ | 3887€ |
2019-06-14 | 2 | RUE JEAN HIRET | 4 | 75 | 288 | 235000€ | 3133€ |
2021-06-15 | 121 | RUE DU GEN LIZE | 3 | 50 | 292 | 191000€ | 3820€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 125 | 539 | 475000€ | 3800€ |
2021-04-21 | 4 | PAS DES MEILLERAIES | 6 | 143 | 589 | 430000€ | 3007€ |
2019-12-20 | 92 | RUE DES PETITES PANNES | 6 | 110 | 168 | 180000€ | 1636€ |
2019-08-27 | 110 | AV RENE GASNIER | 6 | 121 | 397 | 253500€ | 2095€ |
2021-07-15 | 110 | AV RENE GASNIER | 6 | 121 | 397 | 391000€ | 3231€ |
2022-09-16 | 44 | PAS DES MEILLERAIES | 3 | 79 | 444 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 230000€ | 3239€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JEAN HIRET | 4 | 71 | 424 | 645830€ | 9096€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DE L AUBEPIN | 5 | 82 | 580 | 330000€ | 4024€ |
2022-09-26 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 88 | 170 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-14 | 14 | RUE JEAN HIRET | 6 | 160 | 462 | 440020€ | 2750€ |
2019-10-24 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 99 | 141 | 229000€ | 2313€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 99 | 141 | 338000€ | 3414€ |
2020-07-17 | 103 | RUE DU GEN LIZE | 3 | 56 | 205 | 175000€ | 3125€ |
2019-08-14 | 89 | AV RENE GASNIER | 3 | 64 | 247 | 211366€ | 3303€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 90 | 140 | 275355€ | 3060€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 72 | 577 | 330000€ | 4583€ |
2019-08-01 | 5 | SQ GEORGES BOUMARD | 6 | 116 | 133 | 242000€ | 2086€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES ARTILLEURS | 1 | 32 | 241 | 175000€ | 5469€ |
2022-03-15 | 21 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 95 | 451 | 200000€ | 2105€ |
2019-06-04 | 155 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 117 | 439 | 300000€ | 2564€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 73 | 495 | 248000€ | 3397€ |
2019-10-28 | 82 | AV RENE GASNIER | 4 | 119 | 654 | 423000€ | 3555€ |
2021-09-08 | 17 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 97 | 180 | 390000€ | 4021€ |
2021-09-21 | 7 | SQ GEORGES BOUMARD | 3 | 80 | 142 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 102 | 123 | 315000€ | 3088€ |
2023-02-10 | 84 | AV RENE GASNIER | 6 | 106 | 94 | 399000€ | 3764€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 90 | 180 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-23 | 69 | RUE JEAN PREDALI | 6 | 70 | 543 | 285000€ | 4071€ |
2021-10-12 | 65 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 101 | 310 | 386000€ | 3822€ |
2020-10-16 | 61 | RUE DES GRANDES PANNES | 4 | 87 | 138 | 242500€ | 2787€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES ARTILLEURS | 5 | 94 | 178 | 260000€ | 2766€ |
2022-04-20 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 83 | 105 | 248000€ | 2988€ |
2019-05-22 | 103 | AV RENE GASNIER | 3 | 43 | 300 | 140000€ | 3256€ |
2021-11-17 | 21 | RUE THERESE | 3 | 50 | 394 | 120000€ | 2400€ |
2021-11-30 | 59 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 103 | 215 | 340380€ | 3305€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 80 | 188 | 218880€ | 2736€ |
2021-08-25 | 76 | AV RENE GASNIER | 5 | 99 | 263 | 326410€ | 3297€ |
2021-07-27 | 17 | PAS DES MEILLERAIES | 4 | 68 | 186 | 225000€ | 3309€ |
2020-09-11 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 127 | 418 | 414850€ | 3267€ |
2020-10-09 | 11 | SQ GEORGES BOUMARD | 5 | 88 | 484 | 320000€ | 3636€ |
2021-10-25 | 19 | RUE THERESE | 4 | 77 | 394 | 232825€ | 3024€ |
2020-01-17 | 17 | RUE THERESE | 4 | 86 | 394 | 223000€ | 2593€ |
2023-01-09 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 2 | 98 | 112 | 288000€ | 2939€ |
2020-02-28 | 105 | AV RENE GASNIER | 4 | 99 | 414 | 325000€ | 3283€ |
2022-12-01 | 20 | RUE RAOUL PONCHON | 7 | 158 | 500 | 600000€ | 3797€ |
2021-02-12 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 116 | 470 | 450000€ | 3879€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DES PETITES PANNES | 5 | 81 | 320 | 270000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 93 | AV RENE GASNIER | 6 | 130 | 297 | 420000€ | 3231€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 75 | 82 | 255000€ | 3400€ |
2020-05-13 | 38 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 117 | 361 | 265000€ | 2265€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DU GEN LIZE | 4 | 77 | 91 | 230000€ | 2987€ |
2019-07-23 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-16 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 682 | 315130€ | 3939€ |
2020-11-25 | 1 | RUE THERESE | 3 | 69 | 69 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 100 | 272 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 89 | 284 | 280000€ | 3146€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 160000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 59 | 206 | 237000€ | 4017€ |
2019-06-12 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 165000€ | 2463€ |
2022-03-31 | 1 | RUE THERESE | 3 | 67 | 113 | 214150€ | 3196€ |
2022-08-10 | 1 | RUE THERESE | 4 | 88 | 98 | 280000€ | 3182€ |
2019-08-14 | 55 | AV RENE GASNIER | 8 | 205 | 244 | 550000€ | 2683€ |
2021-10-25 | 18 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 216 | 284850€ | 3237€ |
2022-11-16 | 13 | SQ DES GOURONNIERES | 5 | 133 | 364 | 475000€ | 3571€ |
2020-12-30 | 24 | RUE THERESE | 2 | 54 | 396 | 90000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 215 | 210959€ | 2397€ |
2022-03-17 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 88 | 215 | 349800€ | 3975€ |
2021-02-25 | 18 | RUE THERESE | 2 | 50 | 389 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 113 | AV RENE GASNIER | 5 | 100 | 327 | 343000€ | 3430€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 94 | 492 | 354542€ | 3772€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE LA MARE | 5 | 110 | 300 | 400000€ | 3636€ |
2021-01-29 | 16 | RUE THERESE | 2 | 45 | 393 | 190000€ | 4222€ |
2021-05-12 | 20 | RUE ANDRE COINTREAU | 3 | 54 | 122 | 205470€ | 3805€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 101 | 479 | 407500€ | 4035€ |
2021-04-29 | 35 | RUE JEAN PREDALI | 5 | 80 | 320 | 252000€ | 3150€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 4 | 90 | 254 | 161560€ | 1795€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES GOURONNIERES | 5 | 121 | 254 | 421990€ | 3488€ |
2019-07-24 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 187 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 74 | 216 | 145000€ | 1959€ |
2021-03-25 | 12 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 75 | 196 | 235000€ | 3133€ |
2023-06-05 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 75 | 260000€ | 3023€ |
2019-10-11 | 6 | SQ DES GOURONNIERES | 5 | 125 | 360 | 285000€ | 2280€ |
2021-04-28 | 10 | RUE THERESE | 4 | 85 | 398 | 280000€ | 3294€ |
2022-07-01 | 28 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 88 | 218 | 305000€ | 3466€ |
2022-03-09 | 8 | RUE JEAN GIRARD | 3 | 69 | 257 | 250000€ | 3623€ |
2023-05-30 | 4 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 98 | 524 | 370000€ | 3776€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ANDRE COINTREAU | 6 | 100 | 378 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-26 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 82 | 81 | 223000€ | 2720€ |
2021-11-04 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 51 | 250143€ | 2909€ |
2022-04-14 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 3 | 60 | 62 | 207000€ | 3450€ |
2020-08-27 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 234000€ | 2854€ |
2022-03-21 | 48 | AV RENE GASNIER | 3 | 82 | 103 | 310000€ | 3780€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES PETITES PANNES | 3 | 75 | 231 | 195000€ | 2600€ |
2021-07-15 | 6 | RUE ANDRE COINTREAU | 4 | 77 | 63 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-16 | 13 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 80 | 247 | 90090€ | 1126€ |
2021-02-08 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-11 | 27 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 70 | 143 | 390000€ | 5571€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 83200€ | 1189€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES PETITES PANNES | 4 | 70 | 161 | 200000€ | 2857€ |
2022-09-16 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 86 | 87 | 255000€ | 2965€ |
2020-08-06 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 5 | 92 | 137 | 227000€ | 2467€ |
2021-04-19 | 2 | RUE ANDRE COINTREAU | 2 | 40 | 49 | 122000€ | 3050€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 110 | 206 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-28 | 8 | PAS RENE GASNIER | 2 | 43 | 335 | 80000€ | 1860€ |
2020-10-26 | 37 | RUE DE LA MARE | 3 | 88 | 468 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-28 | 4 | RUE ROGER DE LA GRANDIERE | 5 | 158 | 413 | 390400€ | 2471€ |
2022-01-20 | 75 | RUE BARRA | 3 | 70 | 650 | 375000€ | 5357€ |
2021-09-29 | 44 | AV RENE GASNIER | 2 | 80 | 59 | 257000€ | 3213€ |
2020-05-19 | 25 | RUE JEAN PREDALI | 3 | 63 | 501 | 230000€ | 3651€ |
2021-03-15 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 242000€ | 2602€ |
2022-08-27 | 3 | RUE RENE TRANCHANT | 4 | 93 | 151 | 273000€ | 2935€ |
2019-12-27 | 34 | RUE YVONNE | 2 | 48 | 84 | 100000€ | 2083€ |
2019-10-02 | 13 | RUE YVONNE | 4 | 91 | 404 | 225000€ | 2473€ |
2022-04-29 | 7 | RTE D EPINARD | 5 | 80 | 196 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-22 | 7 | RUE YVONNE | 3 | 52 | 396 | 170000€ | 3269€ |
2019-09-24 | 63 | RUE BARRA | 5 | 120 | 415 | 470000€ | 3917€ |
2020-10-26 | 5 | RTE D EPINARD | 4 | 75 | 170 | 233000€ | 3107€ |
2020-10-12 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-11 | 5 | RUE YVONNE | 4 | 77 | 389 | 295000€ | 3831€ |
2022-12-21 | 63 | RUE BARRA | 2 | 50 | 112 | 260000€ | 5200€ |
2022-08-30 | 21 | RUE JEAN PREDALI | 9 | 230 | 714 | 800000€ | 3478€ |
2019-11-06 | 29 | AV RENE GASNIER | 7 | 120 | 192 | 302500€ | 2521€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JEAN PREDALI | 4 | 163 | 471 | 490000€ | 3006€ |
2023-06-20 | 1 | RUE JEAN GIRARD | 4 | 74 | 310 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-31 | 40 | AV RENE GASNIER | 5 | 97 | 177 | 312000€ | 3216€ |
2019-07-11 | 5 | RUE ROGER DE LA GRANDIERE | 5 | 102 | 515 | 330000€ | 3235€ |
2021-03-11 | 129 | AV RENE GASNIER | 3 | 41 | 225 | 120000€ | 2927€ |